المادة 697 من القانون المدني رقم (43) لسنة 1976

1 - اذا فات الانتفاع بالمأجور كله سقطت الاجرة عن المستأجر من وقت فوات المنفعة.

2 - فاذا كان فوات المنفعة جزئيا وبصورة تؤثر في استيفاء المنفعة المقصودة كان له فسخ

العقد وتسقط الاجرة من تاريخ

. الفسخ

3 - فاذا أصلح المؤجر المأجور قبل الفسخ سقط عن المستأجر من الاجر بمقدار ما فات من منفعة

. ولا خيار له في الفسخ