المادة 211 من قانون الملكية العقارية رقم (13) لسنة 2019

يشترط لفرض ضريبة التحسين تحقق ما يلي:-

أ- أن يكون المجلس البلدي قد فرض ضريبة التحسين وبلغ

قراره بفرضها للمالكين بنشر إعلان فرض ضريبة التحسين

خلال سنة واحدة من تاريخ تنفيذ الطريق، التي زادت قيمة

العقار بسبب تنفيذها.

ب- أن يكون المجلس البلدي مكلفاً بدفع التعويض عن

العقارات التي استملكت لأغراض مشروع إنشاء الطريق

كلها أو بعضها.

ج- أن يجري التقاص بين التعويض المقرر لمالك العقار،

في حال كان عقاره مشمولاً بالاستملاك، وضريبة التحسين

المفروضة عليه.

د- أن لا يزيد مجموع ما يفرض لضريبة التحسين على

مجموع التعويضات المقرر دفعها لمالكي العقارات

المستملكة.

( هـ- أن لا تفرض ضريبة التحسين على من استملك 1/4 )

ربع مساحة عقاره دون تعويض. أما إذا كان الجزء

( المستملك منه أقل من 1/4 ) ربع مساحة العقار فلا يجوز أن

تزيد ضريبة التحسين المستوفاة منه على الفرق بين قيمة

( 1/4 ) ربع مساحة العقار وقيمة الجزء المستملك.